Bail commercial : Maître Fabien Collado défend vos droits à Antibes.
Compétent en bail commercial et d’habitation, Maître Fabien Collado assiste les bailleurs et les preneurs sur la Côte d’Azur.
Droit locatif : les obligations du bailleur et du locataire
En plus de ses compétences sur la législation du travail et le droit applicable à l’immobilier, Maître Fabien Collado est compétent en droit locatif. Cette branche du droit régit les relations entre bailleur et locataire, et traite de toutes les questions relatives au bail commercial et d’habitation. Dans le cadre de leur relation contractuelle, propriétaire et preneur sont liés par certaines obligations.
En tant que propriétaire, vous êtes tenu de mettre à la disposition du locataire un bien décent. La loi vous impose aussi de garantir le logement de tout vice ou défaut et de l’entretenir. De même êtes-vous tenu de fournir au locataire des documents obligatoires comme le diagnostic du bien.
Si vous êtes locataire, votre obligation principale est de payer votre loyer à bonne date. En matière de bail commercial ou d’habitation, le preneur est aussi tenu d’user paisiblement du bien, de prendre en charge son entretien courant. Il ne peut sous-louer le logement, sauf accord écrit du bailleur.
Bailleur & Locataire
Litiges liés au bail commercial : Maître Fabien Collado vous assiste
Le manquement du propriétaire ou du locataire à l’une de ses obligations peut être source de conflit. L’intervention d’un cabinet d’avocat expérimenté sur les questions locatives est alors nécessaire. Si votre locataire ne paye pas son loyer, vous pouvez solliciter l’assistance du cabinet de Maître Fabien Collado. Nous entreprenons les démarches pour un recouvrement amiable ou judiciaire des loyers.
Vous éprouvez des difficultés à payer votre loyer ou honorer les clauses de votre bail commercial ? Votre bailleur vous a expulsé ? Contactez le cabinet de Maître Fabien Collado pour vous défendre. Eloquent et doté d’un grand sens de persuasion, Maître Fabien Collado arrive à obtenir du juge des délais supplémentaires. Nous plaidons votre cause au tribunal administratif pour que vous soyez relogé.
Bon à savoir :
Il se présente des cas où le propriétaire bailleur a l’obligation de reloger son locataire : congé pour vente ou reprise à un locataire protégé, bien visé par un arrêté de péril ou d’insalubrité, etc.
Les autres cas pour lesquels faire appel à notre cabinet
Il existe d’autres situations où vous pouvez solliciter un avocat en droit locatif :
- Résiliation du bail commercial et procédure d’expulsion
- Dommage corporel lié à un défaut du logement imputable au bailleur
- Droit au logement opposable
- Indemnisation d’assurance à la suite d’un sinistre
- Trouble de jouissance
Pour toutes ces situations et les problématiques commerciales, nous vous assurons une assistance personnalisée et une politique d’honoraires souple.
